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第一财经音问皇冠汽车新款，房企销售房源正本是平淡的商场举止，但济南城投近期初度对出门售东城逸家、西江华府两个公事员聚合居住小区部分房源，已经引起外界许多怜惜。7月20日，东城逸家首批368套房源公开认筹，7月22日认筹已满。

济南城投的全称为济南城市投资集团有限公司，是市属一级国有企业，由当地国资委和财政厅控股。济南城投主要承担政府性重心形式开拓，崇拜城市片区、产业园区、水资源开发投资开拓及运营，集团总金钱超2000亿元。

上海证券走动所网站本年6月份公开的一份长入资信评估股份有限公司对济南城投2023年追踪评级阐昭彰示，济南城投行为济南市进攻的基础递次开拓及国有金钱运营主体，追踪期内，外部发展环境邃密，并抓续取得有劲的外部支抓。同期，长入资信也怜惜到公司资金支拨压力大、金钱变现周期较长、全体债务包袱较重、短期偿付压力大等成分可能对公司信用水平带来的不利影响。

把柄上述评级讲明数据，轨则2023年3月底，济南城投一说念债务和一说念债务本钱化比率分离为1047.53 亿元和 65.12%，公司债务包袱较重；沟通其他权力用具后，公司债务包袱高于上述主义进展。公司现款短期债务比为0.23倍，短期偿付压力大。

上述评级讲明数据披露，2023年1至3月，济南城投兑现贸易总收入19.76亿元，利润总和0.42亿元。2022济南城投贸易总收入112.07亿元，利润总和12.15亿元。

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济南城投这次出售部分房源，在外界看来，昭彰不错缓解面前偿债压力。而济南城投行为当地进攻政府投融资平台，与方位财政有着千丝万缕酌量，这次济南城投出售“公事员小区”也引起外界对当地财政债务场面的怜惜。本年济南财政出入紧均衡下，为了出入矛盾，当地将包括济南城投在内的市属国有企业利润上缴比例提高到20%。

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济南行为山东省会城市，是山东省政治、经济、文化、科技、讲明和金融的中心，前年分娩总值约1.2万亿元。在山东省16个地市中，济南财政收入边界低于青岛，位列全省第二，且对地皮财政依赖度较高。

与不少方位相通，疫情冲击下，当地经济增速放缓，访佛实施大边界税费支抓战术，方位财政收入受到一定冲击。

把柄济南市财政局数据，2020年受疫情冲击，为弥补税收减收，当地非税收入保抓较快增长，全年一般大家预算收入小幅增长站上900亿元（906.1亿元）台阶。2021年经济复原性增长，税收保抓较快增长，昔时一般大家预算收入快速增长，初度破损1000亿元，达到1007.6亿元。2022年受疫情冲击访佛大边界退减缓税费战术实施，尽管非税收入快速增长弥补减收，但全年一般大家预算收入略有下滑，约为1001亿元。

跟着本年经济复原性增长，济南市财政局数据披露，本年上半年全市一般大家预算收入573.7亿元，同比增长6.1%，恰当当地岁首预期。不外这一增速略低于山东省平均水平（7.8%），也昭彰低于世界方位这一收入增速（13.1%）。这主要跟济南上半年非税收入大幅下滑（-19.5%）相干。

除了一般大家预算收入外，以卖地收入为主的方位政府性基金收入亦然济南财政收入进攻开头。

把柄济南财政局数据，2019年济南市政府性基金收入已达1019亿元，2020年降至820亿元，2021年这一收入回升至1016亿元，但2022年受房地产商场深度调整影响，地皮商场低迷，2022年当地政府性基金收入几近腰斩，跌至约547亿元。

济南市前年预算履行情况和本年预算草案讲明中，谈到当地财政改革发展存在问题和不实时，紧要问题等于各级财政出入矛盾超越，下层财政安适脱手压力大。在对本年财政出入场面预判上，该讲明以为本年当地财政出入矛盾仍然特别超越，财政脱手紧均衡景象莫得发生变化。本年财政增收节支防风险的压力特别大。

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国盛证券固收首席分析师杨业伟最近撰文以为，本岁首济南放开限购战术，上半年新址销售面积和金额昭彰回升，有望对地皮出让收入变成一定支抓。

把柄济南上述预算讲明，瞻望本年政府性基金收入达到651亿元，同比增长约19%。天然这仅仅一个预期性数据，最终履行数存在不礼服性。

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近些年为了支抓经济增长，济南加大举债力度，连年政府债务边界逐年攀升，不外位于债务名额内，全体风险安全可控。

把柄济南市财政局数据，济南市2019年底方位政府债务余额约1289亿元，进程疫情三年，2022年底这一数字增至约2660亿元，不外位于昔时债务名额（约2835亿元）之内。

粤开证券首席经济学家罗志恒以为，沟通到经济发展水平，济南固然债务边界大，但欠债率反而较低，在20%以下。

尹克升出生于1932年，河北通县人，出生于一个农民家庭，从小在农村过着普通的生活。在尹克升的青少年时期，他见证了我党带领全国各族人民取得抗日战争与解放战争的胜利，也见证了新中国的诞生。

俗话说，“50出毫命方长”，意思指的是50岁后眉毛长的人，是有福气的，也更长寿。电视剧里的神仙、长寿老人的形象也是眉毛长长的，代表这是他们长寿的特征。那现实中，眉毛长真的代表寿命长吗？

杨业伟测算，2022年，济南市狭义债务率为633%，低于青岛和威海，广义债务率为581 %，在省内名递次二，低于青岛。比拟于其他省会城市，济南的债务率处于中等水平。济南的产业和金融资源较为丰富，资金安全垫较为饱胀。

济南市上述预算讲明在谈及本年财政职责重心时称，本年将政府债务还本付息全面纳入预算管制，制定偿债狡计，落实资金开头，确保实时足额偿还。加速鞭策平台公司商场化转型，表率融资举止，阻绝违纪举债和新增政府隐性债务，坚贞守住不发生系统性风险的底线。

为了缓解面前财政出入矛盾，济南在本年上述预算讲明也给与了一些新举措。这包括科学调停组织收入，对税收应收尽收。持续过紧日子，如市本级日常公用经费定额圭臬压减20%，编外东说念主员经费只减不增。

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另一项关节举措是，济南加强财政资源统筹，将市属国有企业利润上缴比例提高到20%，市本级国有本钱规画预算调入一般大家预算的比例提高至35%。

另外，针对面前行政治业单元部分金钱统筹不够、使用效益不高档景象，前年10月财政部发布了《对于周转行政治业单元国有金钱的勾搭认识》，条目加速对房屋、地皮、车辆等各样国有金钱周转期骗，教授金钱周转期骗后果，委果落实紧日子条目。

把柄财政部数据，2021年季世界行政治业性国有金钱总和54.4万亿元，世界国有企业金钱（不含金融企业）总和308.3万亿元。大家以为，异日进一步周转这类金钱，也不错在一定进度上缓解方位财政出入矛盾。

原标题：济南城投出售“公事员小区房源”背后：当地国企利润上缴比例升至20%

裁剪：牟慧兰

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责编：吴忠兰

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审核：冯飞